Subvenciones y ayudas a reformas de viviendas en Jaén 2025

En 2025 existen diversas subvenciones para reformas de viviendas en Jaén, tanto de la Junta de Andalucía como estatales y municipales. Estas ayudas apoyan obras de accesibilidad, eficiencia energética y rehabilitación de edificios, facilitando mejoras como ascensores, aislamiento o climatización eficiente. Acceder a estas subvenciones reformas vivienda permite reducir costes, ahorrar en la factura de luz y revalorizar la propiedad. Además, las subvenciones para reformas de casas y viviendas en Andalucía fomentan hogares más sostenibles, seguros y confortables, especialmente en proyectos de rehabilitación integral.

Subvenciones Junta de Andalucía para reformas de viviendas 2025

Subvenciones rehabilitación de edificios (Junta de Andalucía)

Qué cubren / para qué sirven
Las subvenciones de rehabilitación de edificios de la Junta de Andalucía están diseñadas para financiar actuaciones que mejoren la accesibilidad, la eficiencia energética y las condiciones generales de los edificios residenciales colectivos. Esto incluye instalaciones comunes como ascensores, rampas, mejor aislamiento, fachadas, cubiertas, ventanas, iluminación, etc.

Cuantías / porcentajes de ayuda

40 % del presupuesto protegible como ayuda básica.
Hasta 75 % si el edificio acoge unidades de convivencia con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, o si hay personas con discapacidad o mayores de 65 años en obras de accesibilidad.

Requisitos generales

El edificio debe tener deficiencias básicas que se puedan subsanar.
Debe contar con un informe técnico previo que justifique la necesidad de la obra.
Tener una superficie útil mínima (por ejemplo, más de 36 m² en vivienda) si aplica.
Ser vivienda terminada / edificio existente, no infraestructuras nuevas, y no estar en zona fuera de ordenación.

Estado de las convocatorias

Algunas líneas como el Plan EcoVivienda han cerrado plazos recientes.
No se ha hallado hasta ahora una convocatoria específica publicada recientemente para Jaén que detalle nuevas fechas en 2025 para esta línea de rehabilitación de edificios.

Subvenciones Junta de Andalucía para reformas de viviendas en Jaén

Aquí hay menos información pública concreta específica para Jaén respecto a cantidades exactas o convocatorias detalladas. Esto es lo que se conoce o se puede inferir:

Datos conocidos o aplicables en Jaén como parte de Andalucía:

Jaén está sujeto a las mismas líneas autonómicas que el resto de Andalucía (Programa de rehabilitación de edificios, Plan Vive, etc.).
En Jaén, como en otras provincias, se exige que la vivienda sea domicilio habitual y permanente, que tenga condiciones estructurales mínimas, que disponga de informe técnico y que cumpla normativa de seguridad y habitabilidad.
En cuanto al límite de ayuda para los casos de menores ingresos o colectivos vulnerables, se aplican los mismos porcentajes más elevados (hasta 75 %) siempre que se cumplan los criterios de ingresos, edad avanzada o discapacidad.

Lo que NO se ha confirmado:

Cuantías máximas específicas de subvención en Jaén (por ejemplo, cuánto asciende la ayuda en euros por vivienda concreta).
Fechas finales de convocatorias nuevas específicamente para Jaén; todavía no hay publicación de BOJA local que lo especifique.

Subvenciones para reformas de casas y viviendas en Andalucía

Diferencia entre particulares y comunidades de propietarios:

Tipo de beneficiario	Lo que se subvenciona	Porcentaje típico de ayuda / condiciones especiales
Particulares / viviendas unifamiliares	Obras en viviendas particulares: eficiencia energética, aislamiento, ventanas, accesibilidad interior, renovación de instalaciones.	Pueden recibir hasta el 40 % del presupuesto protegible; más si cumplen criterios de ingresos bajos o colectivos vulnerables.
Comunidades de propietarios / bloques residenciales	Intervenciones en zonas comunes: accesos, estructuras, envolvente del edificio, ascensores, rampas.	También aplican los porcentajes de 40–75 %. En algunos casos, mayores porcentajes si la actuación mejora de forma notable la eficiencia energética o accesibilidad según normativa y situación económica del conjunto.

Condiciones especiales / colectivos favorecidos:

Unidades de convivencia con ingresos por debajo de 3× IPREM.
Personas mayores de 65 años o con discapacidad, especialmente en obras de accesibilidad.
Viviendas construidas antes de cierto año (por ejemplo, antes de 1996) en algunos programas.

Obras NO subvencionables / exclusiones:

Viviendas nuevas o actuaciones iniciadas antes de la publicación de la convocatoria.
Viviendas que no sean domicilio habitual.
Viviendas calificadas como infraviviendas o situadas en zonas fuera de ordenación.

Ayudas a las reformas de viviendas con eficiencia energética

Plan EcoVivienda y fondos europeos

El Plan EcoVivienda de la Junta de Andalucía forma parte del programa de rehabilitación financiado con fondos europeos (Next Generation / Plan de Recuperación). Se estructura en varias líneas, entre ellas la Línea 4, que se centra en actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

Para que una reforma pueda acogerse a esta ayuda deben cumplirse condiciones como:

Reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30 %.
O bien reducir la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración al menos un 7 %.
Realizar mejoras en la envolvente térmica (fachadas, ventanas, cubiertas, aislamiento) cumpliendo los valores de transmitancia y permeabilidad del aire exigidos por el Código Técnico de la Edificación.

Además de las obras, también se subvencionan costes asociados como honorarios profesionales, elaboración de proyectos, gastos de gestión y tramitación administrativa.

Pueden solicitar estas ayudas personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias de viviendas, así como entidades jurídicas privadas. En algunos casos se permite ceder el cobro a un gestor de rehabilitación.

Compatibilidad con otras subvenciones para reformas de viviendas

Las ayudas del Plan EcoVivienda son compatibles con otras subvenciones autonómicas siempre que no se financie dos veces el mismo coste. Es decir, no se pueden justificar los mismos trabajos en dos programas distintos.

También se pueden combinar con las deducciones fiscales estatales en el IRPF por obras de mejora de eficiencia energética. Para ello, las reformas deben cumplir los requisitos establecidos: reducción mínima de consumo o demanda, certificado energético después de la obra y plazos dentro del marco legal.

Deducciones estatales IRPF por reformas de vivienda

Subvenciones y deducciones para reformas de viviendas energéticamente eficientes

Las obras que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración al menos un 7 % permiten acceder a una deducción del 20 % sobre las cantidades invertidas.
Si la reforma logra reducir el consumo de energía primaria no renovable al menos un 30 %, o mejora la calificación energética a clases A o B, se puede deducir el 40 %.
En edificios residenciales completos, con reducciones similares (30 % en consumo no renovable o salto a clases A/B), se admite una deducción del 60 %.
Hay topes: la base máxima de deducción suele ser 5.000 € al año para las deducciones del 20 % y 60 %; para el tramo del 40 % puede subir a 7.500 €. Si hay exceso, se puede trasladar a ejercicios siguientes, con un límite acumulado de alrededor de 15.000 €.

Cómo justificar las subvenciones reformas vivienda ante Hacienda

Para que la deducción sea válida, Hacienda exige:

Certificado de eficiencia energética anterior a las obras y posterior, emitidos por técnico habilitado.
Que los pagos se realicen mediante medios trazables (transferencia bancaria, tarjeta, etc.), nunca en efectivo.
Facturas detalladas y justificantes de los gastos efectivos: materiales, ejecución, honorarios profesionales, redacción de proyecto, dirección de obra.
Que la vivienda sea de uso residencial: vivienda habitual, alquilada o con expectativa de alquiler, dependiendo del tramo de deducción.
Que las obras se ejecuten dentro del periodo habilitado legalmente (entre el 6 de octubre de 2021 y el 31 de diciembre de 2025 para la mayoría de deducciones).
Que el certificado posterior se emita antes de los plazos establecidos (por ejemplo, antes del 1 de enero de 2026 en algunos casos).

Bonificaciones locales en Jaén para reformas de viviendas

Bonificación ICIO y tasas municipales

En Jaén capital, el Ayuntamiento aplica bonificaciones en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) que pueden alcanzar hasta el 95 % de la cuota en aquellas reformas declaradas de especial interés o utilidad municipal. Esta consideración se otorga a obras que aporten beneficios sociales, mejoren la accesibilidad, preserven el patrimonio arquitectónico o supongan una mejora urbanística relevante. Además, algunos municipios aplican reducciones en tasas de licencias urbanísticas cuando las reformas incluyen criterios de eficiencia energética o accesibilidad.

Subvenciones para reformas de viviendas en Jaén y pueblos de alrededor

Además de las ayudas autonómicas para reformas en Jaén se gestionan recursos locales y europeos para impulsar la rehabilitación:

En Jaén capital, el Ayuntamiento ha obtenido más de 5,6 millones de euros de fondos europeos Next Generation para rehabilitar 743 viviendas en distintos barrios, priorizando eficiencia energética y accesibilidad.
En pueblos menores de 5.000 habitantes, se aplica el programa PREE 5000, orientado a la rehabilitación energética en entornos rurales, que permite a propietarios beneficiarse de ayudas adicionales.
La Diputación de Jaén también impulsa planes de accesibilidad y eficiencia que se canalizan a través de los ayuntamientos, lo que beneficia a localidades como Baeza, Úbeda, Martos, Alcalá la Real, Andújar o Linares.
En municipios pequeños, como Noalejo, Bedmar o Jimena, es frecuente encontrar bonificaciones municipales en tasas o licencias para reformas de accesibilidad (instalación de ascensores, rampas, adaptación de viviendas a personas mayores o con discapacidad).

Estas ayudas locales complementan las subvenciones autonómicas, y en muchos casos son compatibles con las deducciones fiscales estatales, lo que multiplica el ahorro para quienes reforman su vivienda.

Requisitos y pasos para solicitar subvenciones reformas viviendas

Documentación obligatoria (certificado energético, memoria, presupuestos)

Para poder solicitar las ayudas es necesario reunir una serie de documentos básicos:

Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda en su estado actual, emitido por un técnico habilitado y conforme al Real Decreto 390/2021.
Memoria o proyecto técnico que describa las obras previstas y justifique cómo se alcanzarán los objetivos de mejora energética, accesibilidad o rehabilitación.
Presupuestos detallados de las actuaciones, incluyendo materiales, mano de obra, honorarios profesionales, gastos de gestión y tramitación administrativa.

Plazos y dónde solicitar las subvenciones para reformas de viviendas en Andalucía

Las convocatorias se publican en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA), donde se detallan plazos, requisitos y modelos de solicitud.
La solicitud se tramita de forma telemática en la Sede Electrónica de la Junta de Andalucía, dentro del apartado de Vivienda y Rehabilitación.
También se puede pedir información y apoyo en las Delegaciones Territoriales de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de cada provincia, en este caso la de Jaén.

Preguntas frecuentes sobre subvenciones y ayudas a reformas de viviendas

¿Qué subvenciones para reformas de viviendas están abiertas en Jaén 2025?

En este momento no hay convocatorias abiertas específicas en Jaén para reformas de viviendas en 2025. La última gran convocatoria del Plan EcoVivienda de la Junta de Andalucía cerró su plazo en diciembre de 2024 y todavía no se ha anunciado una nueva edición. No obstante, es posible que durante el año se publiquen nuevas ayudas en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía o a través de programas impulsados por la Diputación Provincial y los ayuntamientos de la provincia, por lo que conviene estar atento a sus anuncios oficiales.

¿Son compatibles las subvenciones reformas vivienda con deducciones estatales?

Sí, las subvenciones autonómicas y locales pueden ser compatibles con las deducciones fiscales en el IRPF por obras de eficiencia energética. Es importante aclarar que no se puede justificar el mismo gasto dos veces: si un coste ya ha sido cubierto por una subvención, no se puede volver a aplicar como deducción estatal. Para beneficiarse de estas deducciones fiscales se exige cumplir con ciertos requisitos, como disponer de un certificado energético antes y después de la obra, respetar los plazos de ejecución y demostrar la reducción en el consumo o la demanda energética de la vivienda.

¿Qué plazos tiene la Junta de Andalucía para publicar nuevas ayudas?

La Junta de Andalucía no establece un calendario fijo para la publicación de nuevas convocatorias de ayudas a reformas de viviendas. Normalmente, estos programas suelen lanzarse de manera anual o semestral, dependiendo de la disponibilidad de fondos europeos, estatales o autonómicos. Lo habitual es que las novedades se publiquen en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía y en el portal de vivienda y rehabilitación de la propia Junta. Tras el cierre de la última convocatoria en diciembre de 2024, se espera que a lo largo de 2025 se anuncien nuevas ayudas, aunque por ahora no se ha confirmado una fecha concreta.